Während Airbnb als eine der Top-Quellen für private Kurzzeit-Ferienvermietungen gilt, gibt es auch einen ganzen Markt von Langzeitmietern, die jetzt über die Website ein Zuhause finden. Laut Bloomberg Technology erwägt Airbnb eine Ausweitung auf das Langzeitvermietungsgeschäft und hat ein Beratungsunternehmen damit beauftragt, den Markt zu untersuchen, um herauszufinden, ob es sich für das Unternehmen um ein rentables Geschäft handelt.
Warum Airbnb für eine Langzeitmiete in Betracht zieht
Zu den Vorteilen der Anmietung von Langzeitunterkünften auf Airbnb gehören:
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Frau im Sommerstrandhaus Es besteht in der Regel kein Mietvertrag.
- Zahlungen erfolgen über die Airbnb-Website, sodass sie leichter nachverfolgt werden können.
- Nebenkosten sind häufig im gesamten Mietpreis enth alten.
- Genießen Sie bessere Standorte, oft in begehrteren Touristenzielen.
- Möglicherweise können Sie einen größeren Rabatt auf den Mietpreis aushandeln, insbesondere in der Nebensaison.
- Die monatliche Miete ist zu Beginn der Reservierung festgelegt, sodass sie nicht willkürlich erhöht werden kann.
- Einige Gerichtsbarkeiten (hauptsächlich in den USA) gewähren Ihnen nach 30 Tagen Mietdauer Rechte gemäß bestimmten Mietergesetzen.
- Sie müssen keine Versorgungsleitungen installieren und keine hohen Kautionen zahlen.
- Es werden verschiedene Zahlungsarten akzeptiert, die normalerweise bei einem regulären Langzeitmietvertrag angeboten werden.
Potenziell zu berücksichtigende Negative
Einige mögliche Nachteile beim Versuch, eine Langzeitmiete über Airbnb zu sichern, sind:
- Lokale Lizenzgesetze in der Region könnten die Möglichkeit einer Langzeitmiete über Airbnb verbieten.
- Es kann für einen Vermieter/Eigentümer ein längerer Prozess sein, Sie als Mieter zu überprüfen.
- Die Kaution kann höher sein als bei einer herkömmlichen Langzeitmiete.
- Der Eigentümer hat möglicherweise bereits überlappende Kurzzeitmieten für den Zeitraum, in dem Sie bleiben möchten.
- Die meisten Hausbesitzerpolicen lehnen Ansprüche von Airbnb-Mietern ab.
- Ihre erste Zahlung ist erforderlich, wenn Sie die Langzeitreservierung buchen, was bedeutet, dass Sie möglicherweise Monate vor Ihrem beabsichtigten Umzug bezahlen müssen.
- Sie müssen eine Kündigungsfrist von 30 Tagen einh alten.
- Sie können die Währung, in der Sie bezahlen, nicht auswählen. Sie wird durch die Zahlungsmethode bestimmt.
- Der Wechselkurs wird regelmäßig aktualisiert, ist jedoch möglicherweise nicht mit dem Echtzeit-Marktkurs identisch.
- Es fällt eine Umrechnungsgebühr von 3 % auf die Gesamtkosten an, wenn Sie in einer anderen als der Standardwährung zahlen, in der sich der Eintrag befindet.
Versicherung, Zahlungen und Stornierung
Da die meisten Hausbesitzerversicherungen Ansprüche aufgrund von Airbnb-Anmietungen ablehnen, sollten Sie einen Nachweis Ihrer eigenen Reise- und/oder Mieterversicherung vorlegen. Stellen Sie sicher, dass Sie herausfinden, ob Ihre Police Sie außerhalb des Landes und in mehreren Objekten sowie unter anderen besonderen Umständen abdeckt. In den meisten Fällen ist es besser, eine Reiseversicherung abzuschließen, deren Deckung Sie dennoch überprüfen sollten.
Wenn Sie sich fragen, wie die Zahlungen erfolgen: Die monatliche Miete wird von derselben Kreditkarte abgebucht, auf der die erste Anzahlung geleistet wurde. Wenn Sie Bedenken haben, einen Monat vor der Besichtigung der Unterkunft zu zahlen, wird die erste Zahlung von Airbnb bis 24 Stunden nach dem Check-in zurückgeh alten, für den Fall, dass es zu Problemen kommt. Zukünftige Zahlungen werden monatlich ab einem Monat nach Ihrem Einzug berechnet.
Bei jeder Anmietung über 28 Tage gelten die langfristigen Stornierungsbedingungen. Dies erfordert eine Kündigungsfrist von 30 Tagen.
Eine Vielzahl von Zahlungsoptionen
Wenn es um die akzeptierten Zahlungsarten geht, bietet die Anmietung über Airbnb einen großen Vorteil, wenn Sie alles mit einer Kreditkarte bezahlen möchten, um Meilen, Punkte oder andere Vorteile zu sammeln. Zu den monatlichen Zahlungsoptionen können gehören:
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Onlinebezahlung Gängige Kreditkarten und Prepaid-Kreditkarten wie Visa, MasterCard, American Express, Discover und JCB
- Einige Debitkarten, die als Kreditkarte verarbeitet werden können
- PayPal (ausgewählte Länder)
- Alipay (China)
- Postepay (Italien)
- iDEAL (Niederlande)
- PayU (Indien)
- Sofort Überweisung (Deutschland)
- Boleto Bancário, Hipercard, Elo und Aura (Brasilien)
- Google Wallet (nur US-Android-App)
- Apple Pay (nur iOS-App)
Einige Gastgeber versuchen möglicherweise, Ihnen einen größeren Rabatt anzubieten, wenn Sie sie monatlich in bar bezahlen, anstatt die Zahlung über Airbnb abzuwickeln. Das Problem dabei ist, dass Sie keine Quittungen erh alten. Es gibt auch keinen Vertrag, sodass Airbnb selbst keine Rückgriffsmöglichkeiten bietet, falls etwas schief geht. Sie können auch keine Bewertung abgeben, was sehr wichtig sein könnte, um andere potenzielle Mieter zu warnen, wenn es ein großes Problem gibt.
Tipps für die Suche nach Langzeitmieten
Wenn Sie auf der Suche nach einer langfristigen Airbnb-Miete sind, müssen Sie möglicherweise gründlich suchen und verhandeln, um das richtige Angebot zu finden.
- Finden Sie heraus, was die langsame Jahreszeit für die Region ist, und versuchen Sie, mit der Anmietung in diesem Zeitraum zu beginnen, um Ihr Ersparnispotenzial zu maximieren.
- Beginnen Sie Ihre Suche, indem Sie sich den Abschnitt „Untervermietung“von Airbnb ansehen. Dort können Sie eingeben, wie viele Monate Sie mieten möchten, anstatt ein Buchungsanfangs- und -endedatum einzugeben.
- Beim Ankreuzen der Must-Have-Kästchen ist es besser, das Weniger-ist-mehr-Prinzip anzuwenden, da einige Eigentümer möglicherweise vergessen haben, etwas völlig Offensichtliches zu überprüfen, beispielsweise ein Badezimmer. Wenn Sie zu viele Kriterien eingeben, kann es sein, dass Ihre perfekte Übereinstimmungseigenschaft in den Suchergebnissen fehlt.
- Wählen Sie Ihre Zahlungsmethode mit Bedacht aus. Sie können bei Ihrer Langzeitmiete noch mehr Geld sparen, wenn Sie eine Kreditkarte mit Cashback oder lukrativen Prämien nutzen. Recherchieren Sie, um herauszufinden, welche Zahlungsmethode am besten geeignet ist, um das Beste aus Ihrer Airbnb-Langzeitmiete herauszuholen.
Eine bessere Unterkunft
Ganz gleich, ob Sie ein digitaler Nomade sind, der jeden Winkel der Welt bereist, oder ob Sie auf der Suche nach einer semi-permanenten Unterkunft in der Stadt für mehrere Monate am Stück sind, Airbnb kann eine sehr praktikable und oft übersehene Option sein für längerfristige Vermietungen. Gehen Sie wie immer sorgfältig vor und Sie werden in kürzester Zeit in Ihr neues „Zuhause“einziehen.
