Wir haben einige der wichtigsten Fragen zusammengestellt, die Sie stellen sollten, bevor Sie den Mietvertrag für Ihre erste Wohnung unterzeichnen. Bleibt nur noch eines: Wann kann ich einziehen?
Es ist Zeit zu fliegen und in Ihrer ersten Wohnung zu landen. Es kann überwältigend sein, wenn man sich eine Wohnung nach der anderen ansieht und nicht weiß, was man fragen soll. Was ist wichtig und was ist nur eine schöne Annehmlichkeit?
Wir waren dort! Und jetzt sind wir hier, um Ihnen dabei zu helfen, sich mit den Grundlagen und den richtigen Fragen vertraut zu machen, wenn Sie eine Wohnung mieten. Betrachten Sie dies als Ihren Leitfaden, von der Besichtigung bis zur Unterzeichnung des Mietvertrags.
Wichtige Fragen, die Sie sich stellen sollten, wenn Sie über eine Wohnung nachdenken
Diese Fragen decken die Grundlagen (und noch einige mehr) ab, um sicherzustellen, dass Sie alle Details haben, die Sie benötigen, bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen.
1. Wie hoch ist die Miete?
Dies ist der wichtigste Ausgangspunkt; Schließlich möchten Sie sicherstellen, dass Sie Ihre Miete und alle anderen Rechnungen wie Mieterversicherung, Autozahlungen, Studienkredite, Lebensmittel und all diese kleinen großen Dinge bezahlen können.
2. Wie bezahle ich die Miete?
Die Zahlung der Miete ist der wichtigste Teil der Miete. Höflichkeit und ein guter Mieter sind ebenfalls wichtig – aber die Zahlung der Miete und die pünktliche Zahlung sind eine entscheidende Komponente.
Wissen Sie, ob Sie über Venmo oder Zelle, über ein Online-Portal oder sogar per Scheck bezahlen. Es ist wichtig zu wissen, wann die Miete fällig ist, da es einigen Orten egal ist, ob Sie innerhalb der ersten paar Tage zahlen, während andere verlangen, dass Sie ausnahmslos am ersten Tag zahlen.
3. Ist der Mietvertrag Jahr-zu-Jahr oder Monat-zu-Monat?
Die Dauer eines Mietvertrags kann drastisch variieren, von der Festlegung auf ein Jahr bis hin zur monatlichen Laufzeit. Informieren Sie sich darüber, was Sie unterschreiben und welche Strafen für eine vorzeitige Kündigung Ihres Mietvertrags drohen. Erkundigen Sie sich auch nach dem Zeitrahmen, in dem Sie dem Vermieter mitteilen müssen, ob und wann Sie umziehen.
4. Wie hoch ist die Kaution?
Einige Apartments verlangen eine Kaution zur Deckung etwaiger Schäden, die im Laufe Ihrer Mietzeit entstehen, abgesehen vom üblichen frischen Anstrich und geringfügigen Abnutzungserscheinungen. Die Kaution kann zwischen Null und einer Monatsmiete liegen. (Selten ist es mehr.)
Wenn es ums Dekorieren geht, sollten Sie wissen, ob Sie Dinge mit Nägeln aufhängen können oder ob Sie stattdessen Klebestreifen zum Aufhängen von Dekorationen verwenden sollten. Erkundigen Sie sich am besten vorher, wie viel Sie in der Wohnung wechseln dürfen, damit Sie vor dem Auszug wissen, wie die Wohnung aussehen muss, damit Ihnen keine Reinigungsgebühr in Rechnung gestellt wird.
Schnelltipp
Dies ist auch ein guter Zeitpunkt, sich zu fragen, was dazu führen würde, dass Sie bei Ihrem Auszug nicht die volle Kaution erh alten.
5. Wie viel schulde ich bei Unterzeichnung des Mietvertrags?
Dieser Betrag variiert stark von Vermieter zu Vermieter und von Stadt zu Stadt. In Großstädten kann es gängige Praxis sein, die erste und letzte Monatsmiete, eine Kaution und eventuell erforderliche Maklergebühren zu schulden. Es summiert sich schnell, also stellen Sie sicher, dass Sie nach der Übergabe des ganzen Geldes einen Puffer haben. Ein Mietvertrag über 1.200 US-Dollar mit allem, was zum Beispiel dazu gehört, könnte bei Unterzeichnung etwa 4.000 US-Dollar betragen.
6. Benötige ich einen Mitunterzeichner?
Manche Vermieter möchten, dass jemand anderes mitunterzeichnet, insbesondere wenn Sie jung sind oder nicht nachweisen können, dass Sie über ein stabiles Einkommen verfügen. Die Mitunterzeichnung ist eine große Verantwortung, da diese Person für die unbezahlte Miete und andere Gebühren aufkommen muss, die Ihnen entstehen.
7. Wer ist für die Versorgungsleistungen verantwortlich?
Nebenkosten wie Wasser, Strom, Internet, Kabel und alles, was nicht das Dach über dem Kopf ist, müssen von jemandem bezahlt werden! In einigen Gebäuden zahlen Sie Wasser und Strom, für das Internet sind Sie jedoch verantwortlich. Finden Sie heraus, was Sie bezahlen müssen und ob dies in Ihrer Miete enth alten ist oder ob Sie diesen Service selbst einrichten müssen.
Schnelltipp
Zögern Sie nicht mit Ihrem Umzug, um einen Termin für das Internet zu vereinbaren oder ein Konto bei örtlichen Versorgungsunternehmen zu erstellen. Sobald Sie Ihre Adresse und Ihr Einzugsdatum kennen, planen Sie alle Dienste, damit Sie sofort loslegen können!
8. Wie entsorge ich Müll?
Überprüfen Sie, ob es einen Müllcontainer oder einen Müllraum gibt, in dem Sie Ihren Müll und Wertstoffe entsorgen können. Bei einigen Gebäuden befindet sich das Gerät im Innenbereich, bei anderen müssen Sie es möglicherweise einen Hügel hinunterschleppen.
9. Was ist die Schneeräumungsrichtlinie?
Wenn Sie an einem Ort leben, an dem es regelmäßig schneit, sollten Sie die Richtlinien zur Schneeräumung kennen, insbesondere wenn Sie ein Auto haben. Wissen Sie, wann Sie Ihr Auto bewegen müssen und wo Sie bei einem Schneesturm parken können.
10. Wie lauten die Richtlinien für die Untervermietung?
Einige Wohnungen sind für die Untervermietung durch Mieter geeignet, insbesondere wenn Sie ein Mieter mit gutem Ruf sind, während andere dies völlig verbieten. Wenn die Möglichkeit besteht, dass Sie untervermieten möchten, müssen Sie wissen, wie die Richtlinien lauten und ob die Untervermietung einen Verstoß gegen Ihren Mietvertrag darstellt, der zu einer sofortigen Kündigung führen würde.
11. Was ist die Haustierrichtlinie?
Haben Sie einen Hund, Vogel, Goldfisch, Hamster? Informieren Sie sich genau darüber, welche Haustiere in Ihrem Gebäude erlaubt sind. Manche haben nichts gegen Fische und Federn, ziehen aber beim Fell die Grenze. Andere beinh alten eine Gebühr für Haustiere. Seien Sie offen, wenn Sie ein Haustier haben.
12. Wie lauten die Parkregeln und gibt es Besucherparkplätze?
Wenn Sie einen Wohnungsmietvertrag in einem Vorort abschließen oder nicht in einer Großstadt oder Innenstadt wohnen, stehen die Chancen gut, dass Sie keine Probleme mit dem Parken haben. Wenn es sich um einen allgemeinen Parkplatz handelt, können Sie normalerweise überall parken.
Wenn Sie einen zugewiesenen Parkplatz haben, parken Sie nur dort. Mit den Parkplatzgöttern kann man sich nicht anlegen. Für einige Wohnungen müssen Sie einen Raum mieten. In diesem Fall kann dieser Betrag jeden Monat zu Ihrer Miete hinzugerechnet werden.
Stellen Sie sicher, dass Sie nur dort parken, wo Sie können, und fragen Sie, wo Besucher, wenn überhaupt, parken können. Sollten Gästeparkplätze nicht in Frage kommen, können Sie sich nach dem besten Ort erkundigen, an dem Besucher während ihres Aufenth alts am besten zum Parken geleitet werden.
Für einige Wohnungen ist das Parken an der Straße die einzige Möglichkeit. Stellen Sie daher sicher, dass Sie über alle erforderlichen Parkgenehmigungen der Stadt verfügen.
Muss man wissen
In Ihrem Mietvertrag ist möglicherweise festgelegt, dass Sie jeweils nur an X aufeinanderfolgenden Tagen Gäste empfangen dürfen. Es ist wichtig, dass Sie eine Kopie Ihres Mietvertrags zur Hand haben, damit Sie bei Besuch darauf zurückgreifen können.
13. Wird meine Miete steigen? Wenn ja, wie hoch ist der durchschnittliche Anstieg?
Es ist wichtig zu wissen, um wie viel sich Ihre Miete jedes Jahr erhöht. Es mag jetzt ein absolutes Schnäppchen sein, aber Sie sollten sicherstellen, dass es bei Ihrer Kündigung nicht plötzlich um 200 oder 300 US-Dollar pro Monat steigt. Erkundigen Sie sich nach der durchschnittlichen Mieterhöhung, damit Sie wissen, was Sie erwartet.
14. Welche Annehmlichkeiten sind im Preis inbegriffen?
Annehmlichkeiten sind die Extras, die das Leben in einer Wohnung einfacher machen – und manchmal machen sie das Leben in einer Wohnung großartig. Finden Sie heraus, ob es in Ihrem Gebäude Wäschemöglichkeiten gibt – und wenn ja, ob diese kostenlos sind, ein Quartier erfordern oder eine Wäschereikarte erforderlich sind. Möglicherweise haben Sie auch Zugang und Nutzung des Außenbereichs, etwaiger Grills oder Picknickplätze. Für Dinge wie einen Pool kann eine zusätzliche Gebühr anfallen.
15. Gibt es zusätzlichen Speicherplatz?
Manche Wohnungen sind eine Goldgrube mit Stauraum! Andere, nun ja, nicht so sehr. Sie können sehen, ob in Ihrem Gebäude Lagerräume vorhanden sind, oft kleine Schränke oder Schränke, in denen Sie die Dinge aufbewahren können, die Sie nicht oft benutzen. Bringen Sie unbedingt ein Schloss mit, um Ihre Sachen sicher aufzubewahren!
16. Wie erfolgt die Lieferung von Post, Paketen und Lebensmitteln?
Es ist wichtig zu wissen, dass Sie alle Ihre Post, Pakete und Ihr Nachtessen erh alten. Wissen Sie, wo Post und Pakete zurückgelassen werden und ob es eine Poststelle für die Pakete gibt und nicht nur den Bürgersteig oder die Haustür. Gibt es einen guten Standort für Lebensmittellieferungen oder andere Lieferdienste?
17. Welche Wartung ist durch einen Leasingvertrag abgedeckt?
Es ist nicht nur wichtig zu wissen, was abgedeckt ist, sondern auch zu wissen, wer für die Reparaturen verantwortlich ist und an wen Sie sich wenden müssen.
Finden Sie heraus, ob Sie einen verstopften Abfluss reparieren müssen oder ob die Wohnung es als normale Abnutzung ansieht, dass sie vorbeikommen und reparieren kann. Haben Sie einen undichten Wasserhahn? Es ist wichtig, dass Sie über einige Fähigkeiten verfügen oder wissen, ob Ihr Hausverw alter oder Vermieter das für Sie übernimmt.
Was Sie bei einer Wohnungsbesichtigung tun sollten
Wenn Sie sich eine Wohnung nach der anderen ansehen, finden Sie hier ein paar Tipps, die Sie beachten sollten, damit Sie die beste Wahl treffen können.
Fotos und Videos aufnehmen
Man kann nie genug Fotos oder Videos von einem neuen Raum machen, besonders wenn man sich viele Wohnungen ansieht. Möglicherweise beginnen sie zusammen zu laufen, und die Bilder oder Videos können Ihnen bei der Entscheidung helfen.
Vielen Dank dafür, wie Ihr Arbeitsweg aussehen wird
Klar, die Wohnung ist toll, aber lohnt sich die einstündige Fahrt hin und zurück? Vergessen Sie nicht, den Verkehr und das Parken zu berücksichtigen, wenn Sie nach Hause kommen!
Erstellen Sie Listen, die Sie haben müssen, wollen und die gerne wären
Wissen Sie, was Sie bei Ihrer Wohnung nicht ändern möchten (an einem Ort ohne Parkplatz werden Sie nicht nachgeben), etwas, das Sie gerne hätten, aber nicht unbedingt ein Deal-Breaker wäre (das würden Sie sicher tun). Ich liebe einen Ort mit Klimaanlage) und alles, was es zu deiner perfekten Wohnung machen würde, als Bonus (Hallo, Spülmaschine!).
Mit Vertrauen eine Wohnung mieten
Senden Sie diese E-Mail, greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie eine Tour; Es ist Zeit, den Stall zu verlassen und deine erste Wohnung zu finden! Mit der Antwort auf diese Fragen werden Sie die perfekte Wohnung finden – und dabei alle Probleme und Ungewissheiten vermeiden. Ihr nächster Einkauf wird bald Klebeband und Kartons sein!
